Immobile in asta di 327 m² con più di 5 locali in vendita a Marrubiu
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Marrubiu (OR) – Via Sulcis 8A (CAP 09094)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Marrubiu, in via Sulcis 8A. Si sviluppa su tre livelli e include sia un'unità abitativa che un locale artigianale al piano terra, con annessa area cortilizia. La zona è residenziale, con un contesto urbanistico consolidato.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale totale di circa 327,42 mq. L'unità abitativa (SUB 1) si estende su piano terra, primo e sottotetto. Al piano terra comprende ingresso, disimpegno (portico), vano scala, cortile retrostante e tettoia. Il piano primo ospita ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, cucina-soggiorno, balcone, tre camere da letto e un bagno. Il piano sottotetto è composto da disimpegni, due ulteriori camere, un bagno, una lavanderia e vari ripostigli, con un'altezza utile media di 1,35 m. Il locale artigianale (SUB 2), situato al piano terra, è composto da un giardino prospiciente la Via Sulcis, un vano ripostiglio, un laboratorio di 67 mq e tre verande, con un'altezza utile di 3,20 m. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune parti che mostrano un logorio medio dovuto a scarsa manutenzione nel corso degli anni.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di un ampio cortile retrostante e di un giardino. Le altezze utili variano tra i 3,20 m del piano terra e i 3,03 m del piano primo, con il sottotetto che presenta un'altezza media di 1,35 m. Non sono specificate finiture o impianti particolari nella perizia, ma la struttura offre ampi spazi sia per la residenza che per attività artigianali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Marrubiu, con accesso diretto dalla Via Sulcis. La presenza di un'area cortilizia e di un giardino privato contribuisce alla vivibilità dell'immobile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 179.580,00
Offerta minima: € 101.013,75
Rilancio minimo: € 2600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Fabbricato indipendente
• Presenza di locale commerciale/artigianale
• Possibilità di sanatoria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
