Immobile in asta di 28050 m² in vendita a Samugheo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Samugheo (OR) – Località Murru Cogone SNC (CAP 09086)
Il compendio fondiario è situato nella località Murru Cogone, a nord del centro urbano di Samugheo, in una zona caratterizzata da attività agricole. L'impianto ricade nella zona E2 del P.U.C., destinata allo sviluppo intensivo di attività agricole. La prima edificazione risale al 1977, con successive concessioni edilizie che hanno ampliato e adattato la struttura.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie di circa 28.050 mq e include diversi corpi di fabbrica per una superficie coperta totale di oltre 1.100 mq. L'abitazione (Corpo A) è un edificio residenziale su due livelli: il piano terra di 240 mq lordi, oltre portici, comprende un soggiorno, cucina, sala con servizi igienici, tre camere, disimpegno e bagno. Il piano primo di 166 mq lordi, oltre verande, offre cinque camere, una cucina, un soggiorno e tre bagni. La scuderia (Corpo B) ha una superficie lorda di circa 136 mq. Sono presenti due capannoni adibiti a stalle (Corpo C di 268 mq e Corpo D di 330 mq), un ricovero mezzi (Corpo E di circa 70 mq) e una porcilaia (Corpo F di circa 64 mq). L'altezza interna dell'abitazione è di 2,80 m al piano terra e variabile al piano primo. Il Corpo B ha un'altezza di 3,00 m, il Corpo C di 3,65 m, il Corpo D con altezza variabile tra 3,00 m e 4,85 m, e il Corpo F di 3,65 m e 2,60 m.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è in ottimo stato di conservazione, con muratura portante e copertura a padiglione. Dispone di camino al piano terra e pompe di calore per la climatizzazione al piano primo. I capannoni sono in muratura di blocchi di cls con coperture in lastre di amianto o lamiera grecata. Il compendio include un impianto fotovoltaico a terra di 18,24 kW, un vascone di accumulo idrico e una cabina. I terreni circostanti sono a seminativo e uliveto.
Contesto e collegamenti
Il compendio è accessibile tramite una stradina sterrata e confina a ovest con la viabilità pubblica. La zona è prevalentemente agricola. L'immobile è libero per la procedura e offre diverse potenzialità d'uso, inclusa la destinazione agrituristica per l'abitazione. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 322.000,00
Offerta minima: € 241.500,00
Rilancio minimo: € 6440,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Diversificazione delle destinazioni d'uso
• Presenza di impianto fotovoltaico
• Potenziale agrituristico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
