Immobile in asta di 178679 m² in vendita a Arborea
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Arborea (OR) – Strada 9 ovest 5
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Arborea, in Strada 9 ovest n. 5, all'interno di un podere agricolo. L'area è classificata come zona E2.1, di primaria importanza per la funzione agricola produttiva, e ricade nella fascia costiera con vincoli paesaggistici. La posizione è favorevole, beneficiando dei servizi del Consorzio di Bonifica dell’Oristanese e trovandosi a circa 4 km dall'abitato di Arborea, con buoni collegamenti stradali.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su una superficie totale di 178.679 mq di terreni agricoli, oltre a un'area di pertinenza di 3.865 mq. Include una casa di civile abitazione di 243 mq commerciali, sviluppata su due livelli (piano terra e primo), con un portico. I fabbricati di servizio agricoli e zootecnici, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, comprendono: un'ex stalla (121 mq), un deposito mangimi (24 mq), una tettoia (79 mq), locali di servizio (9 mq), un deposito attrezzi/garage (33,6 mq), un'abitazione (ex magazzino) di 58 mq, un deposito attrezzi (39 mq), una porcilaia (38,45 mq), una stalla ex-fienile (112,2 mq) con annesso deposito attrezzi (10,4 mq) e un fienile (450 mq). Gli immobili si presentano in condizioni generali da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
La casa di civile abitazione presenta struttura portante in muratura in pietra e blocchi di calcestruzzo, solai in legno e copertura in tegole. Gli infissi sono in legno. Gli ambienti interni sono rifiniti al civile, con pavimentazione in gres ceramico al piano terra e quadrotti di cemento al primo. L'impianto elettrico è a vista, mentre quello di riscaldamento è assente. I fabbricati agricoli sono realizzati prevalentemente in muratura di blocchi di calcestruzzo con coperture in lastre ondulate di fibrocemento su orditura in legno o metallica. I terreni agricoli sono di buona qualità, ben curati e dotati di efficienti impianti di irrigazione a pioggia, alimentati dal Consorzio di Bonifica dell’Oristanese. La proprietà è recintata e l'ingresso avviene tramite cancello metallico manuale.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto prettamente agricolo e zootecnico, con la presenza di filari frangivento riconosciuti come beni paesaggistici. I terreni beneficiano di un efficiente sistema di irrigazione. L'azienda è ben collegata all'abitato di Arborea tramite la viabilità pubblica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 684.512,15
Offerta minima: € 410.707,29
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Terreni con impianto di irrigazione
• Contesto agricolo e zootecnico
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
