Immobile in asta di 169 m² con più di 5 locali in vendita a Ghilarza
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Ghilarza (OR) – Via Degli Ulivi sn (CAP 09074)
L'immobile si trova nel Comune di Ghilarza (OR), un centro della Sardegna centro-occidentale con circa 4.000 abitanti, in una zona climatica 'C'. È inserito in un tessuto residenziale recente, sviluppatosi per espansione in ambito di lottizzazione 'Le Querce'. L'area è ben servita dai principali servizi amministrativi, scolastici, commerciali e sanitari, inclusi il Presidio Ospedaliero “G.P. Delogu”.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del lotto è di circa 169,57 mq. La distribuzione interna si articola su tre livelli collegati da scala interna privata. Al piano seminterrato (altezza 250 cm) si trovano uno sgombero di circa 19,62 mq netti, un disimpegno di circa 3,02 mq netti, un bagno di circa 6,12 mq netti e una cantina di circa 16,93 mq netti. Il piano terra (altezza 270 cm) comprende un disimpegno di circa 2,26 mq netti, un bagno di circa 4,81 mq netti, una cucina di circa 9,47 mq netti con balcone incassato di circa 2,19 mq, e un soggiorno/pranzo di circa 22,66 mq netti. Il piano primo/sottotetto (altezze variabili da 193 cm a 335 cm) ospita un disimpegno di circa 4,00 mq netti, un bagno di circa 4,56 mq netti, una camera di circa 9,47 mq netti con balcone di circa 2,19 mq, una camera matrimoniale di circa 16,27 mq netti e una cabina armadio. Dalla camera matrimoniale si accede a una terrazza di circa 17,27 mq. L'unità si presenta in uno stato di completamento non concluso, con finiture superficiali (pitture e intonaci) localmente degradate.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio ha una struttura portante in muratura con blocchi di calcestruzzo multicellulare e isolamento integrato, fondazioni in cemento armato e solai in laterocemento. La copertura è a falde con carpenteria in legno lamellare e manto in laterizio anticato. Gli infissi esterni sono presenti, mentre le porte interne sono mancanti. Le pavimentazioni interne e i battiscopa sono in ceramica/gres porcellanato, così come i rivestimenti in cucina e nei bagni. Gli impianti (elettrico, idrico, climatizzazione, gas, citofonico) sono predisposti ma non ultimati. Le pertinenze esterne esclusive includono un porticato di circa 11,25 mq e aree scoperte (anteriore, posteriore e laterale) per circa 173,50 mq lordi, oltre a un posto auto pertinenziale. I parapetti di balconi e terrazze sono in parte in muratura e in parte in struttura metallica zincata; le pavimentazioni esterne sono in gres.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona 'C' di espansione residenziale, sottozona 'C1', attuata mediante piano di lottizzazione 'Le Querce'. Il lotto confina a nord-est con la pubblica Via degli Ulivi, dalla quale avvengono tutti gli accessi pedonali e carrabili. La villa a schiera è in posizione caposchiera e non necessita di passaggi su proprietà di terzi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.663,36
Offerta minima: € 52.686,00
Rilancio minimo: € 1200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso autonomo dalla pubblica via
• Pertinenze esterne ampie
• Posizione caposchiera
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
