Immobile in asta di 158 m² in vendita a Uras
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Uras (OR) – Via Eleonora D'Arborea 33 (CAP 09099)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Uras, in Via Eleonora D'Arborea, una posizione strategica nel centro abitato e sulla strada principale. Il compendio immobiliare, di costruzione presumibilmente antecedente al 1967, ricade in zona B (completamento residenziale) secondo il PUC vigente.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si compone di due unità. L'unità residenziale, sita al civico 33, si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 158,40 mq. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno-pranzo con caminetto, cucinino, un locale di sgombero e lavanderia, oltre a cortili esterni. Il piano primo ospita un disimpegno, un bagno, tre camere, un balcone e un ballatoio fronte strada, con due locali di sgombero inagibili. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, con ambienti fatiscenti e solai ammalorati. L'unità commerciale, sita al civico 29, ha una superficie commerciale di 31,08 mq, composta da un unico ambiente negozio con servizio igienico, con accesso diretto dalla pubblica via. Le finiture sono datate e in stato mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'abitazione sono vetuste, con pavimenti in piastrelle e graniglia di marmo, pareti intonacate e tinteggiate con infiltrazioni e muffe. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in alluminio e vetrocamera. L'impianto elettrico è sottotraccia, ma l'immobile è privo di impianto di riscaldamento. Le coperture presentano lastre di cemento-amianto. Il locale commerciale ha pavimenti in gres smaltato, pareti intonacate e tinteggiate con muffe, infissi esterni in alluminio e serranda avvolgibile. È dotato di una pompa di calore monosplit. Il lotto include cortili privati.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro di Uras, con facile accesso ai servizi essenziali. La zona è ben collegata e offre un contesto residenziale consolidato. L'immobile è libero per la procedura e non gravato da vincoli condominiali. Si evidenzia la presenza di un vincolo di inalienabilità e locazione per cinque anni a favore della Regione Autonoma della Sardegna, trascritto nel 2009, per la sola unità abitativa.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.600,00
Offerta minima: € 17.277,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica nel centro abitato
• Include locale commerciale
• Ampia superficie residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
