Immobile in asta di 1445 m² in vendita a Marrubiu
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Marrubiu (OR) – Via Eleonora D'Arborea 18
L'immobile in asta è una residenza sanitaria assistenziale (RSA) situata a Marrubiu, in Via Eleonora D'Arborea 18, in angolo tra le vie Piave e Oristano. La struttura, edificata con concessione edilizia del 1988 e variante del 2000, ha ottenuto il certificato di agibilità nel 2001. Si inserisce in un contesto urbano che, pur non essendo un grande centro, offre servizi essenziali e una buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
La struttura si estende su una superficie complessiva ragguagliata di 1.445 mq. È articolata su più livelli: un piano seminterrato, un piano terra, due piani alti e una terrazza di copertura parzialmente coperta. Il piano seminterrato comprende locali lavanderia, spogliatoi, servizi igienici, camera mortuaria con sala dolenti, cucina, magazzino e due locali tecnici. Al piano terra si trovano l'ingresso, uffici amministrativi, sala d'attesa, aule, palestra, sala polivalente e tre gruppi di bagni. Il primo piano dispone di una hall, quattro camere di degenza con bagno, soggiorno pranzo, palestra, infermeria e sala d'attesa. Il secondo piano presenta una disposizione simile con quattro camere di degenza, infermeria, soggiorno polifunzionale, locale centrale termica, andito, ripostigli e ingresso. La terrazza sovrastante, di complessivi 406 mq, è parzialmente coperta per 123 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante in cemento armato, solai in latero-cemento e muri di tamponamento in laterizi. I pavimenti sono in gres porcellanato e le pareti tinteggiate a tempera, mentre gli infissi sono in metallo. I vari piani sono collegati da un vano scala e due ascensori, garantendo piena accessibilità. La struttura è dotata di un'area esterna destinata a parcheggio, completando la sua funzionalità come RSA.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel comune di Marrubiu, in una zona con caratteristiche intrinseche ed estrinseche che ne definiscono il valore. La sua destinazione specifica a residenza sanitaria assistenziale lo rende un bene particolare nel mercato immobiliare. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.053.011,00
Offerta minima: € 323.942,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 19:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura RSA con 24 posti letto
• Ampia superficie ragguagliata
• Area esterna a parcheggio
• Presenza di due ascensori
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
