Immobile in asta di 139 m² con più di 5 locali in vendita a Tresnuraghes
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Tresnuraghes (OR) – Via Cala degli Albatros 1 (CAP 09079)
L'immobile in asta è un villino situato nella zona centro occidentale della borgata marina di Porto Alabe, nel Comune di Tresnuraghes (OR), in Via Cala degli Albatros n. 1. La costruzione risale al 1972, realizzata con Concessione Edilizia N. 86. La proprietà gode di una posizione privilegiata, confinante a ovest con la spiaggia del Demanio, offrendo un contesto paesaggistico di pregio.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 139 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano seminterrato. Il piano terra, con altezze variabili da 2,80 m a 4,05 m, ospita un ingresso, una cucina, un soggiorno, un disimpegno, tre camere da letto, un bagno e un balcone di 7,5 mq, oltre a un piccolo soppalco di circa 5 mq. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,35 m, comprende una sala, un angolo cottura, un W.C. e una veranda di 16 mq. I due piani non sono collegati internamente ma tramite una gradinata scoperta nel giardino. L'immobile presenta un buono stato di conservazione delle finiture interne ed esterne.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature in elevazione sono portanti al perimetro con elementi di sostegno interni in cemento armato. I divisori interni hanno uno spessore di 10 cm. I solai sono di probabile realizzazione semi-prefabbricata e il manto di copertura è in tegole laterizie. Gli intonaci interni ed esterni sono in malta bastarda pitturati di bianco. I pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle in gres, mentre le tinteggiature sono in tinte semi-lavabili. Gli infissi interni e i serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e portelloni. Il fabbricato è allacciato all’acqua potabile e alla corrente elettrica. Non è presente un impianto di riscaldamento o condizionamento. La proprietà include un'area cortilizia su più livelli di circa 377 mq e una tettoia di circa 16 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona costiera, a breve distanza dalla spiaggia, con accesso pedonale dalla piazza pubblica adiacente. Un percorso pedonale attraversa parte del mappale, consentendo l'accesso diretto al mare. L'immobile è libero per la procedura e non risulta nessuna persona residente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 251.903,00
Offerta minima: € 170.034,75
Rilancio minimo: € 4500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Tipologia a villino
• Ampia area cortilizia
• Buono stato di conservazione
• Fronte mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
