Immobile in asta di 9079 m² in vendita a San Vero Milis
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a San Vero Milis (OR) – Località S'Arena Scoada null (CAP 09070)
Questo immobile in asta è un fabbricato destinato ad albergo in corso di costruzione, situato nella rinomata località S'Arena Scoada a San Vero Milis (OR). L'area su cui insiste l'immobile si trova in una zona F1 'Insediamenti turistici pianificati' e F4.1 'nuove aree turistiche', caratterizzata da un contesto costiero di rilevanza paesaggistica e tutelata dal Piano Paesaggistico Regionale (P.P.R.).
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie territoriale complessiva di 15.163 mq. Il fabbricato in corso di costruzione è edificato su un'area di 9.079 mq (foglio 40, particella 1591). Sono inclusi nel compendio anche terreni identificati al catasto terreni, foglio 40, mappali 1128, 1129, 1130 (zona F1) e mappali 399, 1127, 1131, 1132 (zona F4.1), presumibilmente destinati a viabilità e parcheggi nell'ambito del piano di lottizzazione della struttura ricettiva. Lo stato di consistenza del fabbricato al grezzo include un piano seminterrato di 2.374 mq, un piano terra di 1.221 mq e loggiati per 648 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è una struttura ricettiva alberghiera non ultimata. I costi diretti delle opere realizzate ammontano a circa 2.434.700 euro, includendo piano interrato, piano terra, loggiati e sistemazioni esterne. Non essendo completato, si considerano solo le strutture ai fini del deprezzamento. Non sono presenti impianti o finiture complete.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una località costiera di pregio, S'Arena Scoada, nel comune di San Vero Milis, in provincia di Oristano. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e si trova in parte entro la fascia dei 300 metri dalla linea di battigia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.308.000,00
Offerta minima: € 2.563.200,00
Rilancio minimo: € 68.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 11/09/2026
Termine presentazione offerte: 10/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura ricettiva in zona turistica
• Ampia superficie territoriale
• Potenziale di sviluppo turistico
• Ubicazione costiera
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
