Immobile in asta di 78608 m² in vendita a Sedilo
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Sedilo (OR) – località Putzu Idile s.n.c. (CAP 09076)
Il compendio immobiliare, situato a Sedilo (OR), in località Putzu Idile, si trova in una posizione extraurbana e panoramica in prossimità del lago Omodeo e della S.S. 131 d.c.n. L'area si inserisce in un contesto territoriale a prevalente matrice rurale e paesaggistica, caratterizzato da un andamento morfologico articolato e visuali aperte verso il lago. L'intervento è stato concepito come un complesso turistico-ricettivo unitario, con un'impostazione architettonica riconoscibile e finiture esterne in pietra.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva dei terreni è di 78.608 mq. Il complesso comprende due corpi di fabbrica non ultimati: uno destinato a bar, ristorante e servizi comuni (con una sala bar-lettura di circa 184,84 mq, reception-sala ristorante di circa 188,17 mq, cucina di circa 35,05 mq e servizi igienici) e uno destinato a unità residenziali/ricettive, articolato su due livelli, con dieci unità/camere (cinque al piano terra e cinque al livello inferiore/seminterrato), ciascuna con bagno esclusivo e spazio esterno pertinenziale. Le altezze interne variano tra 3,10 m e 3,80 m. Lo stato di finitura interno ed esterno del corpo bar-ristorante è intermedio, mentre il fabbricato residenziale/ricettivo presenta un grado di avanzamento superiore, con ambienti intonacati e impianti in stato avanzato di esecuzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in cemento armato e le tamponature in laterizio, integrate esternamente da rivestimenti lapidei. Sono presenti ampie superfici pertinenziali esterne, tra cui un patio di circa 113,72 mq, una piscina di circa 70,55 mq, un solarium di circa 125,60 mq, un giardino attrezzato di circa 335,95 mq e una zona barbecue di circa 33,96 mq. Le coperture sono piane e impermeabilizzate. Gli impianti idrico-sanitari, termoidraulici ed elettrici sono in stato avanzato di predisposizione, con canalizzazioni e quadri, ma non ancora ultimati o certificati. Le aree esterne includono percorsi pedonali, marciapiedi, rampe, terrazzamenti, muri di contenimento e un ponticello/attraversamento di un corso d'acqua. La viabilità interna e l'area parcheggi sono sostanzialmente definite con finitura sterrata. L'area maneggio/campo di allenamento è parimenti definita.
Contesto e collegamenti
Il compendio è comodamente raggiungibile dalla S.S. 131 d.c.n. tramite uno stradello sterrato carrabile di circa 850 m. La zona è caratterizzata da una marcata identità rurale, storico-culturale e paesaggistica, con la presenza di emergenze archeologiche e luoghi di interesse naturalistico. Il lago Omodeo rappresenta un elemento di rilievo che contribuisce alla vocazione naturalistica e turistico-ricettiva dell'area. Il compendio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.640.000,00
Offerta minima: € 19.811.265,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale turistico-ricettivo
• Prossimità al lago Omodeo
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
