Immobile in asta di 768 m² in vendita a Nurachi
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di laboratorio in asta a Nurachi (OR) – Via Giovanni Agnelli 3 (CAP 09070)
L'immobile in asta è un fabbricato a uso artigianale situato in via Giovanni Agnelli n.3, nel Comune di Nurachi, all'interno della zona P.I.P. (Piano Insediamenti Produttivi). L'edificio, costruito nel 2009, si sviluppa su tre piani fuori terra e include un'ampia area cortilizia di pertinenza. La zona è classificata come D.2_1, destinata a insediamenti produttivi, commerciali e artigianali, e gode di due accessi carrabili e uno pedonale sulla via principale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie coperta di 768 mq e si estende su un lotto di circa 2020 mq. Il piano terra, con un'altezza di 3,50 m, è destinato a produzione artigianale e ricovero attrezzi, con una superficie calpestabile di 697 mq. Il primo piano, con altezza di 3,00 m e superficie calpestabile di 703 mq, è adibito a magazzino. Il secondo piano ospita uffici (alcuni non finiti) e un alloggio custode di tipo civile (A/2), con diverse consistenze e stati di manutenzione. Esiste un vano ascensore, ma l'impianto non è presente. Lo stato di manutenzione generale è buono per il piano terra e primo, mentre il secondo piano presenta aree ancora da terminare.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono continue in calcestruzzo, le pareti perimetrali in blocchi tipo isotex da 30 cm, i pilastri e i solai in cemento armato. L'intonaco esterno è in malta bastarda con tinteggiatura al quarzo. Le pavimentazioni sono in battuto di cemento per i piani inferiori e in ceramica per il secondo piano. Gli impianti elettrico, di illuminazione, idrico e fognario sono funzionanti. L'immobile dispone di un lastrico solare e di un impianto fotovoltaico. L'area cortilizia ha una superficie di circa 2000 mq. L'immobile è soggetto a vincolo di tutela paesaggistica.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona strategica per attività produttive e commerciali, con facile accesso dalla via Giovanni Agnelli. La zona D.2_1 è ben servita e vocata a insediamenti produttivi, commerciali e artigianali. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a spese fisse di gestione, non trattandosi di condominio.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 284.765,63
Rilancio minimo: € 7500,00
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie coperta (768 mq)
• Lotto di 2020 mq
• Presenza di impianto fotovoltaico
• Ubicato in zona P.I.P.
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
