Immobile in asta di 6009 m² in vendita a Ales
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Ales (OR) – Via Regina Margherita
L'immobile in asta è una struttura polivalente per disabili e anziani, situata in via Regina Margherita nel comune di Ales. L'edificio, realizzato a seguito di concessioni edilizie tra il 2001 e il 2008, ha ottenuto il certificato di agibilità nel 2010. Si inserisce in una zona urbanistica S2 – Servizi, con accesso diretto dalla via Regina Margherita.
Superficie e distribuzione interna
La struttura si estende su una superficie complessiva ragguagliata di 6009 mq e si sviluppa su cinque livelli: un piano seminterrato, tre piani fuori terra e un piano sottotetto. Il piano terra ospita locali di accoglienza, atrio, reception, ampi soggiorni e sale pranzo, uffici direzionali, ambulatori, sale terapia e un nucleo di degenza con camere, antibagni e bagni. Il seminterrato include una cappella, depositi, centrale termica, palestra, sala polifunzionale, lavanderia, spogliatoi e zona mortuaria. Il primo e il secondo piano sono dedicati a saloni per attività di gruppo, sale pranzo e nuclei di degenza speculari, ciascuno con camere, infermerie e bagni assistiti. Il sottotetto comprende terrazze e sale per attività di gruppo, oltre a locali di sgombero. L'immobile è in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di due corpi scala interni con ascensori monta lettighe e altri due ascensori posteriori, garantendo un'ottima accessibilità tra i piani. È presente una cabina elettrica e una vasta area esterna adibita a giardino e parcheggio. La struttura include anche una centrale idrica con gruppi di pressurizzazione antincendio e idrosanitaria, una centrale dell'ossigeno e del vuoto, e due pompe di calore centralizzate nel sottotetto. Unitamente all’immobile sono ceduti anche impianti, macchinari e altri beni di pertinenza per un valore di 40.487,00 euro, oltre a terreni agricoli in comune di Ales per complessive 81,96 are.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato ad Ales, con accesso diretto dalla via Regina Margherita e prospiciente la strada provinciale 442 per Morgongiori. La zona è classificata come S2 – Servizi. L'ampia area esterna e la viabilità interna facilitano l'accesso e la gestione logistica della struttura. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 9.425.044,00
Offerta minima: € 1.424.675,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 19:00
Punti di forza:
• Struttura polivalente con 65 posti letto
• Ampia superficie ragguagliata di 6009 mq
• Include terreni pertinenziali
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
