Immobile in asta di 4134 m² in vendita a Abbasanta
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Abbasanta (OR) – Località Mandra Edera (CAP 09071)
Il complesso ricettivo, un ex country hotel a 4 stelle, è situato ad Abbasanta (OR), in località Mandra Edera, in una periferia rurale. L'immobile è immerso in un terreno di pregio caratterizzato da un parco di querce secolari, offrendo un contesto naturale e tranquillo. La costruzione è iniziata nel 1996 con successive concessioni edilizie per ampliamenti e adeguamenti.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di 4134,75 mq, il complesso è costituito da un insieme di fabbricati indipendenti. L'edificio principale ospita il ristorante, la cucina, la reception e alcune camere. Un altro edificio è dedicato a solarium e piscina. Sono presenti anche numerose piccole costruzioni, edificate nel bosco, adibite ad alloggi indipendenti dotati di bagno. La struttura conta un totale di 25 camere, di cui 8 matrimoniali con bagno e le restanti mini alloggi con soggiorno, divani letto e camera matrimoniale con bagno. È presente anche una scuderia con maneggio, di cui la proprietà è di 1/3. I terreni hanno una giacitura pressoché orizzontale e forma irregolare.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati presentano una struttura portante in muratura con blocchi di calcestruzzo, intonacati e tinteggiati, parzialmente rivestiti in pietra faccia a vista. I solai sono a falde inclinate in legno e canne con tegole. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno e vetro con scurini. I pavimenti sono in gres e ceramica, con rivestimenti dei bagni in ceramica e sanitari in ceramica bianca, il tutto in buono stato di manutenzione. L'impianto elettrico è di tipo civile e sotto traccia. È previsto un impianto con caldaia a gas per l'acqua sanitaria e un impianto centralizzato con pompe di calore o fancoil in ogni stanza. È presente un pozzo d'acqua potabile e lo smaltimento dei reflui è garantito da fosse settiche tipo Imhoff. L'immobile è arredato e dotato di aria condizionata. La proprietà include ampie aree esterne e un giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'area, pur essendo lontana dalle attrazioni turistiche balneari della Sardegna, è di pregio e vincolata dal P.P.R. come 'boschi' e 'beni identitari' (vicinanza a Nuraghe e Tomba). Urbanisticamente, ricade in Zona G3 - Servizi generali – Turismo Rurale – Sport Equestre, con previsione di inserimento in zona G1.4 – Strutture Direzionali – Mercatali – Ricettive. L'accesso alla proprietà avviene da uno stradello che ha origine dalla SP 15 che collega Abbasanta a Santu Lussurgiu. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente a seguito di un recente accertamento di conformità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 876.200,00
Offerta minima: € 219.552,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ex country hotel 4 stelle
• Ampia superficie commerciale
• Immerso in parco di querce secolari
• Piscina e maneggio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
