Immobile in asta di 9079 m² in vendita a San Vero Milis
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a San Vero Milis (OR) – località S'Arena Scoada (CAP 09070)
L'immobile in asta è un fabbricato destinato ad albergo in corso di costruzione, situato a San Vero Milis, nella suggestiva località S'Arena Scoada, in provincia di Oristano. L'edificio è inserito in un contesto urbanistico classificato come zona F1 "Insediamenti turistici pianificati" e F4.1 "nuove aree turistiche", ed è soggetto a vincoli paesaggistici regionali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie territoriale di 9.079 mq e comprende un fabbricato in corso di costruzione, identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 40, Particella 1591. Completano la proprietà diversi terreni, censiti al Catasto Terreni al Foglio 40, Mappali 1128, 1129, 1130, 399, 1127, 1131, 1132. L'edificio, non ancora ultimato, presenta uno stato di costruzione al grezzo, con opere realizzate che includono piano interrato, piano terra, loggiati e sistemazioni esterne.
Caratteristiche e dotazioni
Il costo di costruzione unitario è stimato in circa 1.150,00 €/mq per il piano seminterrato e 1.250,00 €/mq per il piano terra. L'edificio è stato oggetto di diversi nulla osta e concessioni edilizie, tra cui la Concessione Edilizia n. 108 del 22/09/2005. Il volume totale autorizzato è pari a 3145,48 mc. L'età presunta dell'edificio è di circa 15 anni, con inizio lavori presumibilmente a fine 2005 e stato delle opere eseguite risalente al 2006.
Contesto e collegamenti
La località S'Arena Scoada è nota per la sua rilevanza paesaggistica, tutelata dal Piano Paesaggistico Regionale (P.P.R.) e da specifici vincoli ai sensi del D.Lgs n.42 del 22/01/2004. L'area ricade in fascia costiera e in parte entro i 300 metri dalla linea di battigia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.308.000,00
Offerta minima: € 2.050.560,00
Rilancio minimo: € 54.500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato destinato ad albergo
• Ampia superficie territoriale
• Ubicazione in zona turistica
• Vincoli paesaggistici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
